Задай вопрос
юристу

Отправить вопрос    


первая консультация бесплатно

10


лет работы
15


минут ожидание ответа
2000


компаний и адвокатов

Мошенничество управляющих компаний


м. Согласно сведениям из единого платежного документа, в среднем с одной квартиры в месяц собирается порядка 600 рублей. Эти средства предназначены исключительно для оплаты услуг управляющей компании (зарплата специалистам, аренда, охрана, коммунальные платежи, расходы связи, услуги банка, офисные расходы и пр.). По официальной статистике, уровень собираемости платежей составляет около 85%. Таким образом, ежемесячно УК собирает с жителей около 800 тыс. руб., а в год – почти 10 млн руб. Между тем, согласно официальным сведениям о выполняемых работах и оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества, размещенным на официальном сайте УК, себестоимость оказанных ею услуг в 2012 году составила 7,7 млн рублей. Остальные денежные средства (почти 2,2 млн руб.) можно считать ее доходом.

Смешно, но УК 15.04. 2015 г. оштрафована мировым судьей по ст.19. 7 на 3 тыс. руб. за не предоставление документов ГЖИ. Что говорить в такой ситуации о бедных собственниках?

У нас очень медленная судебная система и жаль, что все заканчивается админстративкой в пользу государства. Если бы истцу, доказавшему, что кто-то обманывает - неважно кого - перепадала часть штрафа - люди стали бы более активны. А так жителям 9-го этажа наплевать на запах из подавала, как и жителям первого - на текущую крышу.

Добрый всем день!Вот у нас УК не платит поставщикам это я точно знаю.Мне ответ на мой запрос пришел.УК даже не заключила договор с ней.Администрация о б этом знает,и затыкает нам рот не только нанимателям по социальному найму ну и собственникам.Обращались и в прокуратуру, и в жил инспекцию.

Двойные платежи, завышение цен: как управляющие компании обманывают людей

. - Так, жильцы дома44 по просп. Красного Знамени г. Владивостока получили платёжные квитанции двух управляющих организаций с похожими названиями - «Берег» и «Берега». Отличить фальшивку от настоящей квитанции довольно сложно. Однако отличия всё-таки имеются. В настоящей квитанции счета выставляются в соответствии с показаниями приборов учёта, а в фальшивых - из расчёта нормативов водопотребления. Кто уже оплатил счета по фальшивой платёжке, должен жаловаться в прокуратуру и жилинспекцию

Работы авансом как способ удержать дома

«Крупные управляющие организации могут позволить себе следующий способ удерживать собственников конкретного многоквартирного дома, - продолжает С. Сохранов. - Пользуясь тем, что собственники не оговаривают детально процедуру заказа работ, УК делает работы в долг.

В соответствии с коммунального типа никакой экономии по ним не предусматривается, поскольку плата начисляется в соответствии с определенной формулой (она исключает получение прибыли или убыток).

у владельцев отсутствует решение о размере платы за содержание жилой площади, если органы самоуправления самостоятельно применяют тарифы, утвержденные без согласия собственников, то это является законным только в некоторых случаях, и ни каким образом не может распространяться на жителей города;

не разработана структура внесения оплаты за содержание и ремонтные работы жилой площади.

отсутствует перечень работ для проведения капитального ремонта с указанием стоимости каждого из них, а также сроков реализации;

плата за коммунальные услуги противоречит и нарушает правила, принятые на ранее проведенном общим собрании, к примеру, на нем было установлено решение о принятии участия в программе федерального значения (регулируется ФЗ №158), следовательно, необходимо внесение владельцами 5% платы, однако начисление оплаты продолжается даже после того, как собственники уже внесли свою долю, что является противоречием.

Мошенничество управляющей компании

Часто встречающиеся схемы

При проведении ремонта используются материалы несоответствующего качества.

Прилагаю отписки чиновников.

25 августа 2015 в 08:24 •

# Вам необходимо обратиться в суд с иском "О способе управления многоквартирным домом".

С иском может обратиться любой из собственников, Вы также можете подать иск от нескольких или от всех собственников. По данному иску суд обязан установить каким способом управляется многоквартирный дом и определить законность существующего способа управления многоквартирным домом. Ваши дальнейшие действия будут определяться, исходя из решения суда.

20 ноября 2015 в 17:14 •

ДЕПАРТАМЕН Т ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

Богоявленский пер., Д. 6, стр. 2, Москва, 109012 Факс: (495) 621-3604

Телефон: (495) 957-7393 E-mail:

02.11.2015 №05-01-20-8727/5-3 Белашову С.И.

Уважаемый Сергей Ильич!

Во исполнение Поручения Управления координации деятельности Комплекса городского хозяйства Москвы

Департамент совместно с

Префектурой Северного административного округа города Москвы

рассмотрел Ваше обращение, поступившее на официальный сервер Правительства Москвы, и в пределах компетенции

по Вопросу технического и санитарного состояния подъезда многоквартирного дома сообщает.

Кстати, не стоит забывать, что кроме ОБЭПа, прокуратуры и суда, на любую управляющую компанию есть и еще одна управа: государственная жилищная инспекция. В случае если на управляющую компанию дважды подана жалоба за обсчеты и ненадлежащее управление, она будет отстранена от управления домами. Лучше, опять же, делать это вместе с соседями, которых компания не обошла своими обсчетами. У жалобы будет больше шансов вызвать нужную реакцию властей.

Ну, и совсем уже Клондайком для любого коммунальщика считается текущий и капитальный ремонт зданий. Недавно ИА REGNUM писало о привлечении к ответственности главы управляющей компании, которая кое-как отремонтировала весь дом, но одну из квартир начисто игнорировала.

Если управляющая компания по своему почину включает в ваш счет плату за мраморную плитку, позолоченные лифты и прочие излишества, за которые вы не голосовали, то есть, навязывает услуги, обязательно обратитесь в государственную инспекцию, а также — в общество защиты прав потребителей.

Timeweb больше, чем хостинг! Международный хостинг провайдер Timeweb помогает множеству пользователей осваивать сеть Интернет

и достигать своих целей за счет различного вида хостинговых услуг.

Мы создаем продукты, ориентированные под ваши нужды, и разрабатываем их согласно вашим пожеланиям,

опережая предложение рынка и задавая тон всей отрасли.

Timeweb работает с более чем 90 000 клиентов, обслуживая более 280 000 сайтов.

Как пояснил старший помощник прокурора Андрей Склемин, выявлен

Рубрики:,,

5 сентября 2012 г.

В Екатеринбурге неизвестные мошенники в очередной раз обокрали товарищества собственников жилья, забрав с их счетов сотни тысяч рублей, предназначенные для оплаты коммунальных услуг. На этот раз пострадали два ТСЖ Орджоникидзевского района.

Как рассказали председатели ТСЖ, мошенники действовали по следующей схеме: в первую очередь, они запрашива

Рубрики:,,

УК зарабатывает с использования общего имущества. Все провайдеры, рекламщики платят. Собственики в неведении и не в доле. Помогите вывести УК на чистую воду. С чего начать?

Рубрики:,,

Сегодня представителем СМТ ГСП Ахмедовой Т.Г. было предложено моему прорабу заплатить за проживание рабочих в моей квартире 2.500 р в месяц за человека, а также предъявить лицензию на право осуществления деятельности, связанной с ремонтом квартир.

Как известно курс валют устанавливает Центральный Банк РФ, и этот курс имеет следующийвид: Доллар США – 30.2607 рублей. Мы предлагаем Вам сыграть в игру «Курс ЦБ РФ USD», вкоторой необходимо выбрать одно или несколько чисел от 000 до 999, которое свободно намомент розыгрыша. С момента, когда игроками будут выбраны все числа игрового поля,запустится таймер обратного отсчета времени на 72 часа, по истечении которых победным будетявляться число, соответствующее последним трем цифрам курса Доллара США, установленногоЦентральным Банком РФ на момент розыгрыша. Например курс Доллара США на моментрозыгрыша составляет 30.2506, то победителем становится игрок, забронировавший за собой вигровом поле число 506. Это самая честная игра: здесь невозможно предугадать когда будутраскуплены все 1000 чисел игрового поля, и каков будет курс валюты по истечении 72 часов, смомента когда будет куплен последний билет тиража, а так же знать курс валюты с точностьюдо 4 знаков после запятой (с десятитысячными значениями), так как победными являютсяпоследние 3 знака курса валюты.

Имеются прецеденты подобных преступлений, принесших мошенникам не одну сотню тысяч дохода.

Другие преступные схемы

Наказаниеи ответственность

Если факт обмана квартиросъемщиков и собственников жилых помещений установлен до 12 июня текущего года, то преступникам повезло так как они подлежат рассмотрению в контексте существующей редакции ст. 159.4, которая, в худшем случае, предусматривает заключение под стражу на срок до пяти лет с последующим двухлетним надзором со стороны полиции. 6 млн. рублей, а срок давности составляет 6 лет.

Более позднее преступление будет рассмотрено под призмой ст. 159, которая позволяет суду назначить десятилетнее пребывание в местах лишения свободы за ущерб, превысивший 1 млн. рублей и срок давности определится 10 годами.

Данная статья рассматривает уголовные преступления в рамках 159 статьи УК, которые могут совершать управляющие компании или лица, выдающие себя за их представителей и представителей поставщиков коммунальных услуг.

Задайте Ваш вопрос

Наши преимущества

Вопросы и ответы

  • Аделина Филиппова (Москва)

    Вопрос: Как уберечься от мошенничества, и какой управляющей компании посоветуете доверить свою пенсию???

  • Таисия Коновалова (Москва)

    Вопрос: Компании, работающие в убыток это скрытое мошенничество или форма благотворительности руководителей этих компаний?

  • Тимур Андреев (Мск)

    Вопрос: Что для вас сделали депутаты? Кому помогли ?Расскажите

  • Яков Тимофеев (Москва)

    Вопрос: А правда что ООО "ГОРОДСКИЕ КАССЫ" закрыты полицией за попытку увести деньги в оффшор

  • Владимир Петров (Мск)

    Вопрос: Легко смогли бы поменять место жительства или даже страну?